Informes de Revisión, Due Diligence, Riesgos y Optimizaciones de proyectos de Edificación

Informes de Riesgos, Informes 0, Auditorías, Due Diligence y Análisis de posible optimización de Proyectos de cimentación y estructura

Características

  • Tipología: Edificación / Edificios Docentes, Edificios Públicos, Informes / Supervisiones, Oficinas, Residencial
  • Material: Acero, Hormigón, Mixta
  • Localización: Europa / España
  • Fecha: 2020

Ficha técnica

Ubicación: Varios (España) Año de Realización: 2015-2020
Cliente: DRAGADOS. FERROVIAL, SACYR, LKS, CLOTHOS, VIAS, METROVACESA, VIA CELERE ...
Alcance de los trabajos:  Informe de Riesgos, informes 0, Auditorías de proyectos y Due Diligence: Supervisión y análisis de posible optimización de Proyectos varios de la cimentación y estructura

Descripción

En Áliva Ingenieros realizamos todo tipo de informes, con distintos alcances y objetivos, mostrando el análisis y las comprobaciones realizadas de la cimentación y la estructura proyectándose, centrándose en primera instancia, en una revisión formal/documental de la información disponible, con el objeto de realizar una primera evaluación de la definición y adecuación del proyecto, para a continuación realizar cálculos de contraste que completen el mismo.

Los cálculos de contraste, no pretenden ser exhaustivos del 100% de los elementos que conforman el proyecto, sino que se trata de una revisión estadística, incluyendo el análisis de aquellos elementos principales que, mediante extrapolación de resultados, permitan la extracción de conclusiones razonables acerca del cumplimiento global de la estructura en lo referente a los requisitos de diseño que son de aplicación (conceptos resistentes, cargas, normativa vigente, resistencia al fuego, dimensionado de elementos) y de esta forma detectar las carencias de las que adolece el proyecto en pos de que puedan ser solventadas de manera previa a la ejecución.

Dentro de los informes, existen distintos tipos:

Informes de Riesgos, durante la fase de licitación, donde se pretende conocer las cuestiones de la estructura que puedan representar un incremento de presupuesto, a algún inciumplimiento o riesgo, y se analizan y valoran alternativas.

Informes 0, realizados una vez que se adjudican, donde se pretende conocer en mayor profundidad las carencias del proyecto para que puedan ser subsanadas previamente a la ejecución. Igualmente en este tipo de informes se evaluan posibles alternativas de la cimentación y estructura buscando una mejora técnica, de plazo y económica.

Informes de Auditoría,se trata de supervisiones de proyectos que realiza una ingeniería y bien la propiedad o bien la propia ingeniería nos solicitan su supervisión con el fin de detectar y subsanar carencias del proyecto que deban ser subsanadas antes de la ejecución.

Due Diligence. supervision conceptual de proyectos, para garantizar estabilidad global del conjunto, propuesta de mejoras o correcciones, análisis de akternativas y en definitiva evaluación general del proyecto.

Adicionalmente a la revisión estricta del Proyecto de Estructuras, también realizamos propuestas de mejora, de acuerdo a cada proyecto, de todos aquellos aspectos que pudieran suponer alguna optimización de la estructura: materiales, cargas, cambos de tipologías, cuantías de armado, etc.

A lo largo de los últimos 5 años hemos realizado numerosos informes de revisión de todo tipo, entre los que podemos enumerar los siguientes:

  • 140 Viviendas en el Rincón de la Victoria (Málaga) - DRAGADOS
  • Bloque de 73 viviendas en Valladolid - METROVACESA
  • Residencial de 413 viviendas y apartamentos turísticos en Sevilla - DRAGADOS
  • Edificio de 166 viviendas en Novolérez (Pontevedra) - METROVACESA
  • Edificio de oficinas para Zardoya Otis en San Sebastián (Guipúzcoa) - DRAGADOS
  • 147 Viviendas en Quart de Poblet (Valencia) - FERROVIAL
  • 166 Viviendas en el ámbito de Garellano, Bilbao - DRAGADOS
  • 91 Viviendas en Valdebebas, Madrid - DRAGADOS
  • 104 Viviendas en Valdebebas, Madrid - DRAGADOS
  • Hotel 4 estrellas en C/ Albasanz (Madrid) - DRAGADOS
  • Torre de viviendas en Mislata, Valencia - VIA CELERE
  • Residencial Bremen, en Tres Cantos, Madrid- VIA CELERE 
  • Residencial Torre en Mislata, Valencia - VIA CELERE 
  • Hospital universiotario de Albacete - DRAGADOS
  • Oficinas en C/Somport de Madrid - LKS
  • Edificio de Oficinas OTIS - DRAGADOS
  • Fase I del complejo hospitalario universitario en Ferrol - DRAGADOS
  • 9 Viviendas de lujo en Puerrta de Hierro, Madrid - DRAGADOS
  • Residencial Amura, Valencia - METROVACESA
  • Residencial Las Torres, Tamadaba, las Palmas de Gran Canaria - METROVACESA
  • Ampliación del Hospital Vithas Xanit de Benalmadena - VIAS
  • 38 Viviendas Velerín, Estepona - DRAGADOS
  • 94 Viviendas en Puerto Real - DRAGADOS
  • 34 Viviendas en Santiago de Compostela - DRAGADOS
  • 28 Viviendas unifamiliares pareadas en Colmenar Viejo (Madrid) - ALEXIA
  • Centro comercial, Club social y apartamentos en Urbanización Abama, Guía de Isora (Tenerife) - DRAGADOS
  • Edificio de 176 viviendas en Torressana, Terrassa (Barcelona) - METROVACESA
  • 84 viviendas en Villaverde, Madrid - FERROVIAL
  • 22 Viviendas en Barakaldo (Vizcaya) - FERROVIAL
  • 163 Viviendas en Zaragoza -  DRAGADOS 
  • Residencia de Estudiantes, Gijón - DRAGADOS
  • 89 Viviendas, trasteros, plazas de aparcamiento y piscina en Villaverde, Madrid - DRAGADOS
  • 140 Viviendas, trasteros y garajes comerciales en la U.E. 41, Etxabari (Bizkaia) - LKS
  • Segunda fase de Promoción de 200 Viviendas en Mijas, Málaga -DRAGADOS
  • Edificio para  Mercadona, Ceuta - ARQ JUAN PACHECO
  • 123 Viviendas, poniente Sur, Córdoba - DRAGADOS
  • 120 Viviendas Llum, Valencia - DRAGADOS
  • 40 Viviendas, Argos, Sevilla - DRAGADOS
  • 190 Viviendas, Argos, Sevilla - DRAGADOS
  • 158 Viviendas en Perales del Rio - VIA CELERE
  • 328 Viviendas en Boluera, Bilbao - LKS
  • 40 Viviendas "LA JOYA-COLOMBO", Huelva - SACYR
  • 109 Viviendas C/ Clara del Rey, Madrid - FERROVIAL
  • 92 Viviendas en Pontevedra - METROVACESA
  • Rehabilitación edificio Avda Manoteras, Madrid - DRAGADOS
  • 76 Viviendas (Vitra) en Vallecas - DRAGADOS
  • 34 Viviendas (Vitra) En Colmenar Viejo  - DRAGADOS
  • 96 Viviendas en San Chinarro - DRAGADOS
  • 122 Viviendas, residencial Farggi, Montgat (Barcelona) - DRAGADOS
  • 100 Viviendas en Mijas, Málaga - DRAGADOS
  • 48 Viviendas en Pamplona - FERROVIAL
  • 14 Viviendas, aparcamientos, trasteros y piscina en "Las Adelfillas" , Madrid - DRAGADOS
  • 11 Viviendas unifamiliares, Boadilla del Monte (Madrid)- DRAGADOS
  • 166 Viviendas y garajes "Poniente Sur", Córdoba - DRAGADOS
  • 43 Alojamientos dotacionales, Irún (Gipuzkoa) - FERROVIAL
  • Ampliación del Hotel Bristol Park, Benidorm (Alicante) - DRAGADOS
  • Nave de fabricación y Edificio de oficinas Zardoya-Otis, San Sebastian - FERROVIAL
  • Bloque de viviendas plurifamiliares con piscina, Palma de Mallorca - FERROVIAL
  • Edificio de 252 viviendas, locales, aparcamientos y trasteros, Badalona - DRAGADOS
  • 30 Viviendas, locale, garaje y trasteros, Murcia - FERROVIAL 
  • 20 Viviendas en C/Santa Lucía, A Coruña - DRAGADOS
  • Edificio Telefónica C/ Rios Rosas - CLOTHOS
  • 32 Viviendas unifamiliares en La Muela, Zaragoza - FERROVIAL
  • 55 Viv en Estepona - DRAGADOS
  • Rehabilitación de Edificio de oficinas Avda Bruselas en Alcobendas - DRAGADOS
  • 156 Viviendas en Badalona - DRAGADOS
  • 108 Viviendas en Zaragoza - DRAGADOS
  • Edificio Skygarden en Málada - DRAGADOS
  • 78 Viviendas en el Cañaveral, Madrid - DRAGADOS
  • 47 Viviendas VPO en Pamplona . DRAGADOS
  • 18 Viviendas en Finisterre - DRAGADOS
  • 79 Viviendas, trasteros y aparcamientos  en Hacienda del Rosario (Sevilla) - DRAGADOS
  • 240 Viviendas, residencial Viride, Playa de San Juan (Alicante) - DRAGADOS
  • 47 Viviendas en Basauri (Bizkaia) - DRAGADOS
  • 71 Viviendas en Rivas Vaciamadrid - DRAGADOS
  • 43 Viviendas en Irun - FERROVIAL
  • 2ª Fase de 200 Viviendas en Mijas, Málaga - DRAGADOS
  • 76 Viviendas en Valdevevas, Madrid - FERROVIAL
  • 96 Viviendas en Boadilla - DRAGADOS
  • 11 Viviendas en Torrejón de Velasco (Madrid) - DRAGADOS
  • 51 Viviendas en Torrejón de Velasco (Madrid) - DRAGADOS
  • Edificio de Oficinas Merrimack, Madrid  - DRAGADOS
  • 61 Viviendas "Las Colinas",  Rivas Vaciamadrid - DRAGADOS
  • Edificio 87 viviendas, usos terciarios y garajes, Enramadila (Sevilla) - DRAGADOS
  • Edificio de oficinas C/ Josefa Valcarcel (Madrid) - METROVACESA
  • Complejo deportivo, piscina y pista polideportiva en Barcelona - FERROVIAL
  • Edificio de oficinas C/ Josefa Valcercel, Madrid, Metrovacesa - DRAGADOS
  • 47 Viviendas adosadas y garajes, Bilbao - FERROVIAL
  • Centro comercial "El Mirón", Las Palmas de Gran Canaria - DRAGADOS
  • Complejo de Hotel y viviendas unifamiliares, Cambrills (Tarragona) - DRAGADOS 
  • 36 Viviendas, locales comerciales y aparcamiento, Valencia - FERROVIAL
  • 74 Viviendas, locales comerciales y aparcamiento, Rivas-Vaciamadrid (Madrid)- DRAGADOS
  • 102 Viviendas, locales, garaje y trasteros, Pamplona - FERROVIAL
  • 12 Viviendas en Cuarte de Huerna (Zaragoza) - FERROVIAL
  • 52 Viviendas en c/Jacinto Labaila, Valencia - DRAGADOS
  • 41 Viviendas, local y trasteros,con garaje, en Madrid - FERROVIAL
  • 48 Viviendas, garages y trasteros en Zaragoza - DRAGADOS
  • Nueva sede se SERVINFORM, Torrejón de Ardoz - FERROVIAL
  • 100 Viviendas em Pamplona - FERROVIAL
  • 12 Viviendas  en Cuerte de Huerva, Zaragoza - FERROVIAL
  • Colegio Loreto Abad Oliba, Barcelona - FERROVIAL
  • 47 Viviendas adosadas y garajes en Bilbao - FERROVIAL
  • Centro polideportivo en Lugones - CLOTHOS
  • Centro F.P. Miguel Altuna, Bergara (Guipuzkoa) - FERROVIAL
  • 3 Edificios de viviendas y aparcamientos, Córdoba - FERROVIAL
  • 112 Viviendas en calle Machupichu, Madrid - FERROVIAL
  • Hospital de Alcañiz, Soria - DRAGADOS
  • Promoción de paerados en Velez Málaga - FERROVIAL
  • Centro de Salud de Fuerteventura - FERROVIAL
  • 67 Viviendas en Córdoba - FERROVIAL
  • Instituto Vergada - FERROVIAL
  • Promoción de pareados en Velez Málaga - FERROVIAL
  • 80 Viviendas en Zaragoza  - FERROVIAL

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